Строительно-монтажное управление №19 г. Санкт-Петербург
Все-таки, в отличие от нового строительства, работы по реконструкции, а именно к ним относится строительство мансард, требуют опыта и наличия соответствующих разрешений.
Вас приветствует на своем сайте строительная компания СМУ №19, основным направлением деятельности которой является реконструкция объектов недвижимости. Мы предлагаем вам свой опыт и профессионализм, разрабатывая и реализуя проекты под ключ любой сложности. Для этого у нас, разумеется, есть все необходимые допуски СРО и лицензии, а также штат высококвалифицированных специалистов.
Начнем с того, что за понятием мансарда скрывается жилое или нежилое эксплуатируемое чердачное пространство. То есть помещение на последнем этаже дома или его части, соответственно, с наличием характерных особенностей планировки и инженерных сетей.
Тенденция выполнять устройство мансард зародилась во Франции в далеком 17 веке. Но если для Парижа такой архитектурный ансамбль довольно быстро стал привычным, то в Санкт-Петербурге полезное подкровельное чердачное пространство долгое время недооценивалось.
Да, безусловно, есть. И основное отличие заключается в том, что чердак является не чем иным, как своеобразным побочным эффектом при строительстве. То есть образованным под крышей пространством, использование которого весьма ограничено. Скажем, на чердаке редко бывает достаточная теплоизоляция для нормального функционального использования. Так же как и редко встречается наличие необходимых для этого коммуникаций. Если же мы говорим про мансарду, то ее обустройство предусматривает полноценную эксплуатацию. То есть там будет все, чтобы можно было жить, оказывать услуги населению или вести предпринимательскую деятельность.
|
Реконструкция мансардного этажа уже имеющегося, в которую входят внутренние и/или наружные работы |
Надстройка, то есть увеличение высоты здания путем проведения строительно-монтажных работ |
Планировка дома с мансардой в ходе проведения реконструкции может существенно меняться. Тем не менее важно понимать изначально, для каких целей необходимо выполнить СМР. Зато в обоих случаях в состав работ, как правило, входит утепление мансарды и отделка мансардного этажа. И, разумеется, в перечень услуг СМУ №19 и утепление, и отделочные работы также входят. То есть мы готовы выполнить полный комплекс работ в соответствии с проектным решением. А при необходимости берем на себя также разработку проекта, получение разрешение на строительство, а после завершения работ — сдачу объекта в эксплуатацию.
Нового строительство начинается с разработки проекта. Ведь положительное заключение экспертизы является обязательным условием для получения разрешения на строительство.
Хотя и при реконструкции здания также понадобиться проект, все-таки в результате реконструкции меняются технико-экономические показатели объекта.
Старые кровельные материалы необходимо удалить (демонтировать), а саму конструкцию разобрать, перед тем как начать строительство. Так же важно добавить, что в ряде случаев требуется дополнительно выполнить укрепление фундамента и укрепление стен верхнего этажа.
Непосредственно возведение стен мансардного помещения и ограждающих конструкций. Тип используемых материалов и выбор фасадной системы зависит от проектных решений. Добавим также в данный этап утепление и гидроизоляцию пола мансарды.
Сюда входит не только устройство кровельных конструкций, но и утепление кровли, ее гидроизоляция и отделка. Все-таки крайне важно создать правильный, комфортный микроклимат, чтобы мансардный этаж использовался по назначению.
В ходе проведения монтажа кровли выполняется устройство оконных проемов, предусмотренных проектом. Также осуществляется и заполнение проемов, то есть монтаж окон.
Внутренние работы являются заключительными, а от правильности их проведения зависит напрямую конечный результат. То есть не стоит отдавать шальным бригадам такие работы, считая их несущественными. Гораздо правильнее будет заключить Договор подряда на полный комплекс работ с добросовестным и надежным подрядчиком.
Компания СМУ №19 предлагает вам свои услуги по очень гуманной стоимости. Мы выполняем работы собственными силами, поэтому в смете нет наценок посредников. А вы при этом получаете качественно оказанные услуги в обозначенный договором срок.
Вопрос очень неоднозначный. Все-таки во многом ответ на него зависит от того, как давно построен дом, из каких материалов, какое назначение у объекта, меняется ли оно после проведения реконструкции, а также какие задачи стоят перед собственниками объекта недвижимости. То есть, собственно, для чего нужно выполнить строительство мансарды. И зачастую заказчик прекрасно понимает цели и задачи, главное правильно донести эту информацию до проектировщиков. Ведь именно на стадии разработки проекта решается вопрос о том, какими характеристиками будет наделена вновь возведенная часть объекта (надстройка здания).
Перечислим основные факторы, оказывающие влияние на стоимость услуг по строительству мансарды:
Помимо стандартного пакета разрешительной документации, в компании есть также лицензия Минкульта и лицензия МЧС.
СМУ №19 не используем демпинг, чтобы обойти конкурентов. То есть мы изначально обозначаем реальную стоимость, в рамках которой выполняются работы.
Когда другие строительные компании СПб говорят, что сделать реконструкцию объекта в указанный срок невозможно, мы не рассуждаем, а выполняем работу в срок, независимо от объема.
Юридическая ответственность, гарантийные обязательства, штрафные санкции за срыв сроков — все это, разумеется, предусмотрено условиями заключаемого сторонами Договора.
Самостоятельно решаем возникающие по ходу ведения работ вопросы в части организации строительства. Выполняем принятые обязательства, что, кстати, также подтверждает судебная история компании.
Сюда входит как соблюдение техники безопасности, так и правил охраны труда. По ходу проведения работ и после их завершения, мы также оформляем всю необходимую документацию в рамках обязанностей по Договору.