Строительно-монтажное управление №19 г. Санкт-Петербург
Все-таки изначально впечатление об объекте складывается, глядя на фасад здания. А значит, он должен быть презентабельным и отвечать требованиям безопасности. Только вот проблема заключается в том, что со временем элементы строения под воздействием внешних факторов утрачивают эти свойства. И тогда требуется делать не что иное, как ремонт фасадов.
Если ваша организация находится в поисках надежного подрядчика, чтобы выполнить ремонт фасадов в Санкт-Петербурге, то вы попали по адресу. На страницы своего сайта вас приглашает компания СМУ №19. Мы специализируемся на том, что уже много лет качественно, в срок и за обозначенную в договоре стоимость оказываем услуги по реконструкции зданий любой сложности и капитальному ремонту объектов недвижимого имущества. Не важно, какие предстоит выполнить объемы работ, и как быстро требуется их завершить, вы можете смело доверить нам этот процесс.
Данное понятие очень обширно, оно объединяет не только виды работ, но и разные типы зданий. А уже в зависимости от этого, соответственно, меняется подход к вопросу и методы проведения работ. Так реконструкция многоквартирного дома и реконструкция нежилого здания существенно отличаются. Но в компании СМУ №19 есть большой опыт и в том, и в другом направлении. Помимо этого, мы качественно и с соблюдением обязанностей по заключенному Договору реализуем проекты, в рамках проведения работ по которым нужно выполнить:
Хотим обратить внимание, что вы можете в любой момент прервать изучение опубликованной на сайте информации, чтобы связаться со специалистом для получения ответов на интересующие вас вопросы. Мы оперативно обработаем заявку и сформируем коммерческое предложение на проведение строительно-монтажных работ.
Прежде чем перейти к этапам проведения работ и тому, какие есть виды наружной отделки дома, следует понимать, что входит в само понятие реконструкция. Итак, капитальный ремонт здания отличается от реконструкции тем, что он является, по сути, восстановлением характеристик объекта до нормативных. То есть в рамках капремонта выполняется замена и восстановление частей строительного объекта. Но важно знать, что при этом не затрагиваются несущие конструкции, не производится их замена.
Если же мы говорим о реконструкции, то в ходе ее проведения меняются технико-экономические показатели и качественные характеристики объекта. По части фасадов это может быть связано с улучшением свойств ограждающих конструкций и их элементов. К примеру, замена на современные фасадные системы. Разумеется, с соблюдением требований согласно проектной документации. Ведь для проведения реконструкции нужно разработать проект и получить разрешение на проведение работ. Ну а про соблюдение требований СНИПов и ГОСТов не стоит даже и говорить, это является обязательным условием.
Да, безусловно, может. Эти понятия являются взаимодополняющими. А если быть точнее, то реконструкция фасадов может подразумевать модернизацию технических характеристик и свойств здания.
Реставрация фасадов проводится по большей части на объектах, представляющих особую ценность. Речь идет о ценности с точки зрения градостроительства, архитектуры, социальной культуры, эстетики, искусства. К ним относятся памятники истории и культуры, объединенные понятием объекты культурного наследия.
Для проведения ремонтных работ, даже если это капитальный ремонт фасада, получать разрешение на строительство не требуется. Это в значительной степени упрощает процесс, а также экономит время и деньги заказчика.
Не стоит забывать, что реконструкция фасада здания и его отделка — разные виды работ, степень вмешательства при которых значительно отличается. Так что все-таки, пожалуй, будем рассматривать вопрос именно с точки зрения проведения ремонта.
Есть так называемый штукатурный фасад, то есть когда выполнена облицовка дома с использованием штукатурных смесей. Чтобы сформировать этапы работ и степень вмешательства, требуется оценить состояние штукатурки на фасаде. Так как ремонт может ограничиться только локальным устранением дефектов. Но также он может и предполагать полностью замену отделочного покрытия. Разумеется, следует учитывать, что, устранив трещины в штукатурке, восстановление при осыпании или замену при вздутии, вы ненадолго решите вопрос. В большинстве случаев потребуется, опять-таки, частичный ремонт на других участках или уже комплексное вмешательство.
Очень популярным вариантом, особенно в ЖК Санкт-Петербурга, является навесной вентилируемый фасад. Монтаж вентилируемого фасада изначально предполагает наличие профессионализма у специалистов подрядчика и применение современной техники, оборудования, инструментов. Тем не менее вентфасад требует ремонта ввиду как раз таки ошибок, допущенных при его монтаже. То есть получается, что, сэкономив на специалистах, владелец объекта недвижимости вынужден искать, чьими силами отремонтировать фасад дома. Основные проблемы можно сгруппировать так:
Очень важно тщательно выбирать фасадные материалы для наружной отделки дома. От их качества зависит не только эстетическая сторона вопроса, но и то, как долго прослужит отделка дома снаружи. Соответственно, речь идет про срок службы без потери первоначальных качеств.
Компания СМУ №19 очень ответственно подходит к вопросу выбора поставщиков. Мы годами нарабатывали базу проверенных производителей. Вот почему сегодня можем уверенно сказать, что используемые нами материалы для отделки фасадов отвечают всем современным требованиям.
На данном этапе специалист выезжает на объект для осмотра и проведения замеров, чтобы сформировать техническое задание с объемами выполняемых работ. После согласования с заказчиком проекта и сметы осуществляется подписание Договора.
Что касается контролирующих инстанций, то, в зависимости от типа объекта и перечня работ, происходит получение соответствующих разрешений в надзорных органах.
Когда для начала работ получены все разрешения и согласования, исполнитель начинает подготовку к проведению ремонта. Фасадные работы могут вестись с привлечением промышленных альпинистов или используя фасадные подъемники, но в любом случае СМУ №19 берет на себя всю координацию и организацию процесса.
Обязательным и важным моментом является обеспечение соблюдения техники безопасности. Мы ответственно подходим к вопросу, ведем журналы ТБ и соблюдаем установленные нормы и правила.
В зависимости от того, какая фасадная система реализована на объекте, выполняется демонтаж конструкций. Соответственно, речь идет про демонтажные работы конструкций, ремонт которых следует выполнить. Кроме того, обязательно производится очистка поверхности от загрязнений, прежде чем приступить к нанесению новых отделочных материалов.
Если речь идет про штукатурные фасады, то после демонтажа потребуются дополнительные манипуляции. В частности, чтобы улучшить сцепление штукатурного состава с основанием, выполняется грунтование. То есть это — нанесение на поверхность специальной пропитки.
Отделка и ремонт фасада выполняется в зависимости от применяемой технологии и типа используемых материалов. Вдаваться в подробности не будем. Тем более, что перечень работ регламентирован проектной документацией.
Если требуется выполнить ремонт фасада на объекте культурного наследия, то потребуется проведение кропотливой работы по восстановлению архитектурных элементов фасада. А с такой задачей справятся далеко не все строительные компании СПб.
Рекомендуем вам заранее уточнить информацию по части наличия у организации опыта выполнения сложных ремонтов на объектах, представляющих особую ценность. Кроме того, потребуется наличие допусков и лицензий для их проведения. В СМУ №19 есть все необходимые документы, в чем вы можете удостовериться, даже не покидая страницы сайта. Мы размещаем эту информацию для вас в открытом доступе.
Помимо стандартного пакета разрешительной документации, в компании есть также лицензия Минкульта и лицензия МЧС.
СМУ №19 не используем демпинг, чтобы обойти конкурентов. То есть мы изначально обозначаем реальную стоимость, в рамках которой выполняются работы.
Когда другие строительные компании СПб говорят, что сделать реконструкцию объекта в указанный срок невозможно, мы не рассуждаем, а выполняем работу в срок, независимо от объема.
Юридическая ответственность, гарантийные обязательства, штрафные санкции за срыв сроков — все это, разумеется, предусмотрено условиями заключаемого сторонами Договора.
Самостоятельно решаем возникающие по ходу ведения работ вопросы в части организации строительства. Выполняем принятые обязательства, что, кстати, также подтверждает судебная история компании.
Сюда входит как соблюдение техники безопасности, так и правил охраны труда. По ходу проведения работ и после их завершения, мы также оформляем всю необходимую документацию в рамках обязанностей по Договору.