Строительно-монтажное управление №19 г. Санкт-Петербург
Объекты культурно-исторического и общественного значения (Объекты КГиОП) – это ценные архитектурные сооружения, включенные в Единый Государственный Реестр объектов культурного наследия. Эти здания и сооружения, пропитанные историей, приобретают новое воплощение и начинают новый жизненный цикл благодаря компетентной деятельности специалистов СМУ №19.
Компания СМУ №19 специализируется на реконструкции зданий в исторической части города, включая объекты КГиОП. Наша работа способствует сохранению культурного наследия Санкт-Петербурга для будущих поколений, позволяя им насладиться великолепием прошлого в современном контексте.
КГИОП - исполнительный орган государственной власти, который первым в РФ наделили полномочиями по контролю, использованию и охране объектов, относящихся к памятникам истории и культуры.
Объекты КГиОП при проведении реконструкции должны сохранять свой аутентичный облик, им нельзя наносить какой-либо вред ни умышленно, ни по неосторожности или отсутствию должного опыта. Вот почему крайне важно доверять проектирование, проведение строительных работ, а также согласований только надежным подрядчикам, имеющим необходимые компетенции, опыт и Лицензии.
Для выполнения полного комплекса работ в СМУ №19 есть Лицензия Министерства Культуры (лицензия КГИОП).
СМУ №19 занимается реконструкцией зданий в исторической части Санкт-Петербурга, стремясь сохранить богатое наследие этого уникального города.
|
Консервация объектов КГиОП |
Реставрация объектов КГиОП |
Воссоздание объектов КГиОП |
|
Процесс, направленный на сохранение оригинального облика и структуры объекта.
Включая использование специализированных методов и материалов, консервация стремится предотвратить дальнейшее ухудшение состояния объекта, поддерживая его уникальную историческую ценность для будущих поколений. |
Процесс восстановления и возвращения объекта к его первоначальному состоянию.
С использованием методов, материалов и техник, соответствующих исторической эпохе, реставрация стремится воссоздать оригинальные детали, цвета и структуры объекта, сохраняя его уникальность. |
Процесс возвращения объекта к его исходному облику с использованием доступных исторических данных, материалов и методов. Этот подход требует большей творческой интерпретации и исследования. Воссоздание стремится создать приближенную к исходной версию объекта с использованием современных техник и материалов, но с уважением к его аутентичности и духу времени. |
Мы предоставляем полный спектр профессиональных услуг, связанных с реставрацией и восстановлением архитектурных шедевров прошлого, в том числе такие, как:
Разработка проектной документации (ПД) в рамках выполнения задач по консервации, реставрации и восстановлению объекта культурного наследия.
Разработка ПД и выполнение в соответствии с проектной документацией ремонтных, строительных и реставрационных работ, а также осуществление технического надзора за ходом ведения работ.
Приспособление объекта под определенное назначение, учитывая современные требования и технологии. При этом важно не нарушать его уникальный характер и стиль.
Комплекс работ под ключ: реставрация, консервация, воссоздание отдельных конструкций и/или элементов здания или объекта целиком. Например, когда мансарда КГиОП подвергается реконструкции и воссозданию.
Любые виды работ необходимо в обязательном порядке согласовать с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).
Помимо стандартного пакета разрешительной документации, в компании есть также лицензия Минкульта и лицензия МЧС.
СМУ №19 не используем демпинг, чтобы обойти конкурентов. То есть мы изначально обозначаем реальную стоимость, в рамках которой выполняются работы.
Когда другие строительные компании СПб говорят, что сделать реконструкцию объекта в указанный срок невозможно, мы не рассуждаем, а выполняем работу в срок, независимо от объема.
Юридическая ответственность, гарантийные обязательства, штрафные санкции за срыв сроков — все это, разумеется, предусмотрено условиями заключаемого сторонами Договора.
Самостоятельно решаем возникающие по ходу ведения работ вопросы в части организации строительства. Выполняем принятые обязательства, что, кстати, также подтверждает судебная история компании.
Сюда входит как соблюдение техники безопасности, так и правил охраны труда. По ходу проведения работ и после их завершения, мы также оформляем всю необходимую документацию в рамках обязанностей по Договору.
Разрешение представляет собой официальный документ, выдаваемый КГиОП.
Он служит официальным одобрением со стороны компетентной инстанции проведения определенных действий, связанных с объектом культурного и исторического значения. Разрешение также может определять условия, ограничения и рекомендации, которые должны соблюдаться при выполнении работ.
Основная цель разрешения КГиОП - обеспечить защиту и сохранность объекта, учитывая его историческую, архитектурную и культурную ценность.
Разрешения КГиОП составляются во всех случаях, когда планируется провести какие-либо действия, способные повлиять на сохранность и внешний облик объекта культурного и исторического значения. Это может быть начало реставрации, строительство, изменение планировки или любые другие мероприятия, связанные с объектом.
Научный отчет КГиОП представляет собой документ, разрабатываемый экспертами и исследователями в области культурного наследия.
Отчеты необходимы в ситуациях, когда требуется глубокое понимание исторических, архитектурных, археологических и художественных аспектов объекта для принятия обоснованных решений о его дальнейшей судьбе.
Научные отчеты КГиОП составляются:
Исследовательскими институтами
Организациями по сохранению культурного наследия
Профессиональными консультантами и экспертами в этой области
Это может быть актуально на разных этапах жизненного цикла объекта - начиная от фазы исследования до реализации планов по реставрации, реконструкции или консервации.
Реставрация фасадов. Воссоздание и восстановление деталей фасадов с учетом архитектурного стиля и исторических черт здания.
Устройство мансарды. Это может быть реконструкция мансарды КГИОП, ремонт чердачного помещения и/или строительство мансарды (надстройка).
Реконструкция декоративных элементов. Восстановление деталей фасада: балюстрада, узоры, капитель колонн, пилястры, молдинги, карнизы, резьба и других характерных декоративных элементов.
Консервация и восстановление элементов. Бережное восстановление и сохранение элементов интерьера и экстерьера, включая оригинальные фрески и декоративные покрытия.
Отделочные работы для создания аутентичного интерьера. Воссоздание и восстановление исторически значимых элементов отделки с использованием традиционных материалов и методов.
Усиление строительных конструкций и реставрация. Применение современных технологий и методов для укрепления конструкций и восстановления структурной прочности здания.
Улучшение энергоэффективности. Внедрение современных инженерных решений для повышения энергоэффективности, сохраняя при этом аутентичность здания.
Адаптация планировочных решений под современные требования. Планировочные решения должны сохранять исторический характер помещений, но в то же время отвечать современным потребностям.
Соблюдение стандартов и разрешений. Работы проводятся в строгом соответствии с требованиями. Выполняется тщательное ведение документации о ходе работ и мониторинг состояния объекта в процессе и после реконструкции.
Разработка ПД выполняется компанией, у которой есть лицензия МинКультуры РФ. Для работы с объектами КГИОП требуется проведение государственной историко-культурной экспертизы ПД. Для вынесения заключения по вопросу привлекаются эксперты по проведению, аттестованные МинКультуры РФ. Также проводится Государственная экспертиза ПД. Эта обязательная процедура проверяет соблюдение требований Градостроительного Кодекса РФ.
Далее следует получение согласования ПД в КГИОП и получение Разрешения на проведение работ. Подрядчик должен иметь соответствующую лицензию (лицензия Минкультуры РФ).
За ходом работ ведется строгий контроль, проводится Авторский надзор и Технический надзор. Научное руководство и Авторский надзор предоставляют в КГИОП Научный отчет о выполнении работ. Приемка работ у Подрядчика производится Заказчиком по данным утвержденного отчета. По результатам выполняется подписание Акта приемки работ.
Далее следует получение разрешения на ввод объекта КГИОП в эксплуатацию.
Компания СМУ №19 - ваш надежный партнер в сохранении наследия и обогащении архитектурного облика нашего города. Мы специализируемся на восстановлении зданий в исторических районах, имеем необходимые лицензии и большой опыт работы с КГИОП.
Каждый проект для нас – это ответственная миссия, которую мы выполняем в полном соответствии с ПД, разрешительной документацией, условиями заключенного Договора. С нами забота о ценных объектах культурно-исторического значения находится в надежных руках.